Finanzierung

Darlehen verwalten

Hinterlege je Objekt deine Kreditverträge: Betrag, Zins, Tilgung, Zinsbindung. onprop berechnet daraus laufend Restschuld und Eigenkapital und zeigt die Entwicklung in den Charts (Dashboard, Objektdetail, Analyse). Ein Objekt kann mehrere Darlehen haben.

Zinsbindungs-Warnung

Läuft die Zinsbindung eines Darlehens in den nächsten 12 Monaten aus, bekommst du eine Warnung – damit du die Anschlussfinanzierung rechtzeitig angehst.

Finanzierungsmappe (Bankgespräch)

Für das Bankgespräch erzeugst du eine bankfertige Finanzierungsmappe: Finanzierungsstruktur mit mehreren Bausteinen (z. B. KfW + Bankdarlehen + Eigenkapital), vollständiger Tilgungsplan je Baustein, Stresstests (Zinsänderung, Leerstand, Mietsenkung) und eine Selbstauskunft/Haushaltsrechnung. Das Ergebnis lässt sich als PDF exportieren.

Mehrjahres-Cashflow & Liquidität

Über die 10-Jahres-Tabelle der Investmentanalyse hinaus planst du Cashflow und Liquidität über die volle Laufzeit – inklusive Plan-vs-Ist (kalkulierter Cashflow neben dem realen Ist-Cashflow aus den Banktransaktionen) und einer portfolioweiten Liquiditätssicht.