Objekte & Einheiten

Objekt anlegen

Lege eine Immobilie mit den Stammdaten an: Titel, Adresse (Straße, PLZ, Ort), Objekttyp (Wohn-, Gewerbe-, Misch-, Industrieimmobilie, Grundstück), Status, Kaufpreis, Baujahr, Wohn-/Nutzfläche sowie Zimmer/Bäder. Ein automatisches Objektbild wird – wo möglich – per Street View ermittelt.

Objektdetail

Auf der Objektseite siehst du auf einen Blick:

• Kennzahlen und Wertentwicklung (inkl. Restschuld, Eigenkapital)
• Einheiten, Mietverhältnisse und Mieteingänge
• Finanzierung/Darlehen
• Dokumente
• Einstiege in Marktwert, Investmentanalyse, Finanzierungsmappe und Exposé

Objekt bearbeiten

Über „Bearbeiten" passt du die Stammdaten an. Ändert sich etwas Bewertungsrelevantes (z. B. Fläche, Baujahr), bekommst du einen Hinweis, die Bewertung zu aktualisieren.

Einheiten (Mehrfamilienhäuser)

Für Mehrfamilienhäuser bildest du die einzelnen Wohneinheiten ab. So lassen sich Miete, Mieter und Mieteingänge je Einheit führen und in der Übersicht auswerten. Die Vermietungsquote (Leerstand) wird je Objekt berechnet.

Bestandsimport (Excel/KI)

Hast du deinen Bestand bereits in einer Tabelle, nutze den KI-Bestandsimport: Lade die Excel-/CSV-Datei hoch, die KI liest Objekte (und je nach Datei Einheiten und Darlehen) aus und schlägt sie zur Bestätigung vor. Nach der Prüfung werden sie gesammelt angelegt – ideal, um viele Objekte auf einmal zu übernehmen. Falls eine Datei nicht erkannt wird, hilft die mitgelieferte Excel-Vorlage.

Kaufkandidaten (Testdepot)

Objekte, die du noch nicht gekauft hast, kannst du als Kaufkandidaten im Testdepot anlegen und durchrechnen, ohne dass sie deine Portfolio-Kennzahlen verfälschen. Entscheidest du dich für den Kauf, wird aus dem Kandidaten ein echtes Bestandsobjekt. Mehr dazu unter Bewertung & Analyse.